据统计，截止2月18日，已经有17座城市放松购房政策。
图片来源：《深度地产》公众号
全国楼市松绑大潮已经来袭，而安徽，楼市也有放松的趋势。
刚刚，安徽一城有开发商宣布：所有楼盘价格上调1%，3月1号就执行！
一、安徽一城开发商宣布：
所有楼盘涨价1%，3月1日执行
昨天，安徽蚌埠一条涨价的通知刷爆朋友圈。
具体通知为：接集团总部通知，2019年3月1日起，荣盛蚌埠所有在售项目售价上调1%，3月1日前未签合同房源，全部执行新价格。
而且，小编也从该房企官方公众号中看到了涨价的通知：
随后，我也致电了蚌埠荣盛华府项目售楼部，工作人员表示：“确实是发布了要涨价的通知，荣盛在蚌埠的所有楼盘，将在3月1日后总价上涨价1%。”
接着我还咨询了荣盛在其他城市的项目会不会涨价，工作人员说：“这个要看集团的决策来定。”
据查询，蚌埠荣盛华府均价1.1万/㎡，买一套100㎡总价110万，上浮1%，总价会多出1.1万。
当然，楼盘宣布涨价，不排除一种可能：这是开发商的营销策略，目的在于吸引更多还在观望的客户，抓紧时间买房、定房。
二、阜阳取消限价、蚌埠多盘备案价上涨
安徽三四线楼市开始松绑
最近，安徽三四线的消息层出不穷：阜阳限价取消、蚌埠房价连涨6个月......
一切的迹象都在表明，安徽三四线的楼市正在回暖。
1
阜阳限价正式取消
2月17日，阜阳市国土局出让文件释放重磅信息：自2019年开始，国土资源局出让文件限价条款取消，住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整！
本站电话咨询阜阳国土局工作人员时，也得到公开回复：
目前阜国土出让的所有地块确实是全部取消限价政策，至于后期会不会重新启动限价，届时根据土拍情况作出实时调整。
从阜阳市国土资源局发布的土拍公告中可以看到，2019年开始土拍公告中关于地块的要求，除了要求企业注册资金外和项目需要配建的配套以外，对于以后的售价问题，一概没有提及！限价这条，直接被取消了。
2
蚌埠2盘备案价上涨
就在前几天，市发展和改革委员会发布价格变更备案表，蚌埠淮上区S盘之前销售价格为4760元/㎡，目前上调至7200元/㎡，单价上涨2440元/㎡。
而且，这还不算蚌埠第一个备案价上涨的楼盘。
前一段时间，蚌埠市发改委（物价局）公布，禹会商业中心的住宅价格变更备案公告，备案均价为6975.05元/㎡！最高上涨了1532元/㎡！
值得注意的是，根据国家统计局网站发布的信息，蚌埠新房价格已经连续6个月上涨。
3
六安某盘突破限价，高出红线1200元/㎡
据《皖西楼市》小编实探得知，六安太古光华域突破限价冲到8600元/㎡。据了解，该盘为限价盘，限价红线为7400-7800元/㎡。
但如今，该盘已经突破限价，高出红线1000-1200元/㎡！
除了太古光华域，六安还有城南红达·公园首府最新备案价最低6900元/㎡，很多当初6500元/㎡买洋房的红达·公园首府要偷着乐了，两个月一套房最少赚了5万多！
4
滁州某盘半年上涨2905元/㎡
近日，据滁州市发改委（物价局）公布，城南浩然国际花园重新备案，备案均价8505元/㎡。
值得关注的是，经查询相关资料发现，2018年6月份，该盘备案的7-11#楼，均价才5600元/㎡。对比价格，该盘上涨了2906元/㎡！
三、全国17城楼市松绑
南京突破限价、西安落户放宽
截止2月18日，已经有17座城市放松购房政策，楼市开始全国性松动！
图片来源：《深度地产》公众号
1五大城市限价松动
包括阜阳在内，全国已经有佛山、广州、北京、南京等5大城市限价政策松动！
01、广州更改一刀切限价政策为根据周边楼盘的价格浮动调整限价；
02、北京推不限价地块，位于朝阳区孙河的两块住宅用地均不设定住宅销售限价；
03、佛山取消楼市限价，变单合同，多区已实行；
04、从2018年下半年至今，南京已有6个板块突破限价；
05、阜阳国土局官方回应，限价政策正式取消。
这意味着：房价不再受严格控制，调控政策适当放松，对于部分楼盘价格上涨是被允许的。
而且可以预料，2019年，限价政策会率先退出，限售政策在三四线城市也无存在必要。
2南京、西安等城社保门槛降低
据统计，全国有5大城市社保门槛降低，其中不乏南京、西安等热点城市。
01、南京：落户的社保缴纳门槛，由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”；
02、西安：全面放开社保要求，购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的限制；
03、大连：社保门槛降低，由此前的1年减至6个月。
04、珠海：本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。
05、杭州：2018年12月21日晚，杭州自去年开始针对却因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过三个月，则视为符合购房资格。
3广州、海口等城放宽落户政策
除了社保门槛的降低，还有不少城市正在进一步放宽落户政策。
01、常州：购房落户条件进一步放宽，购房迁入房屋面积、迁入后人均居住面积等限制全部放宽；
02、大连：取消了落户房屋转让限制，只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户；
03、西安：彻底放开落户，本科(含)以上学历落户的年龄限制已彻底取消，本科(不含)以下学历的年龄限制也进一步放宽；
04、广州：引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁；
05、海口：本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。
社保门槛降低、落户政策放宽对于楼市有什么影响：
01、涌入城市的人口增多，住房需求量大量增加，会直接刺激成交量的增长；
02、买房竞争压力再加大，比如你想买一个楼盘的房子，以前可能会有200人跟你抢，但现在可能会增加至300人、400人，甚至更多！
四、合肥楼市也在加速回暖
上半年是抄底买房最后时机
其实，不仅仅是安徽三四线楼市回暖了，合肥也是如此。近期，合肥多盘优惠收紧、首付拔高，各大售楼部的人气也明显高涨很多。
近段时间，本站小编实探发现市场有几大改变：
01、各大限价盘又有重新拔高首付的趋势。其中，招商雍和府已经从6成变成要全款，高速时代公馆拔高至7成。
而且，据说云谷、融创城也有可能再次拔高首付。
02、高价盘优惠正在全面收紧。滨湖省府新城大都会、高新金茂湾等盘，开年之后优惠都有一定收紧。
03、买房客群相较于18年年底明显增多，这一点从各大售楼部现场人气就能直观感受出来。
所以说，上半年是在合肥买房不错的时机！
为什么？从以下几大方面分析来看：
01、限价盘面临清盘，错过再无
拿滨湖来看，招商雍和府自加推之后，整个项目只剩少量房源在售；高速时代公馆小户型下次加推之后，便会清盘；云谷还剩最后3栋...
所以，趁在这些限价盘还有房源，部分首付3成还能买的时候，抓紧上车！
02、新地块入市，大概率价格都不低
18年的时候，新出让了不少地块，但这些地块未来入市，价格上预计不会低，至少不会低于区域最低价。
拿滨湖西南新城、绿城、金鹏等几宗地来看，未来入市价预计会在1.8-2万，低于1.6万的可能性几乎为零。
03、利率下调，买房成本减少
利率政策是不断变化的，上半年跌，下半年也有可能涨。所以，选择在利率下降的时候买房，是明智的选择。
结语：
楼市在经历了很长一段时间调控之后，现在渐渐又有放松的趋势。
松绑前期，抓紧上车机会！相信各位不会忘了，几年前我们已经错过了无数次抄底买房的机会。如此，又一次很好的买房机会摆在了我们面前，是否能把握，就看各位自己了。
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